Značajna konkurentska prednost Šoping Centra Rajićeva je njegova velika primarna ciljna populacija. To će biti prvi moderni šoping centar u strogom centru Beograda, a jedini šoping centar u glavnoj pešačkoj zoni. Do lokacije se može lako stići gradskim prevozom, a tu je i velika frekventnost pešaka od nekoliko stotina hiljada ljudi nedeljno.

Primarna ciljna populacija Šoping Centra Rajićeva obuhvata populaciju od 155.000 ljudi i teritoriju u radijusu od 4-5 km. Sa najudaljenije tačke ovog naseljenog područja stiže se do Centra za desetak minuta vožnje.

Sekundarna ciljna populacija Šoping Centra Rajićeva obuhvata veliki deo naseljenog područja Beograda, sa preko 375.000 ljudi. Ovo područje ima radijus od 10-11 km i od njegove najudaljenije tačke do Centra se stiže za dvadesetak minuta vožnje.